К вопросу о законности антенны на крыше

[rt324]

К вопросу о законности антенны на крыше
Взято от туда http://www.433175.ru/viewtopic.php?f=3&t=372
Вопрос о нужности здесь этого, оставляю на на усмотрения модератора.

Гражданский кодекс Российской Федерации
Согласно ст. 289 и ст. 290 ГК РФ, и ст. 36 ЖК РФ владелец, имеющий в частной собственности квартиру, так же имеет право на долю общей собственности многоквартирного дома, в том числе и кровлю.
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущества дома.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве Общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

…………………………………………………………………………………………………...
Демонтаж антенны могут произвести только по решению суда только при жалобе от жильцов, проживающих с вами в одном подъезде только через прокуратуру, основанием для этого ст. 304 ГК.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная статья предоставляет право собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.

На негаторные иски сроки исковой давности не распространяется.

…………………………………………………………………………………………...
Жилищный кодекс РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Постановление № 170 от 27 сентября 2003 года («Об утверждений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» носит рекомендательный характер. См. Закон «О техническом регулировании» № 184 ФЗ ст.4 п.3.

Федеральные органы могут издавать законы рекомендательного характера.



Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 года. Регистрационный № 5176).



…. определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Носит рекомендательный характер. См. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 184 «О техническом регулировании»

Статья 4. Законодательство Российской Федерации о техническом регулировании

Пункт 3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключе-нием случаев, установленных статьей 5 настоящего Федерального закона.

…………………………………………………………………………………………………...



Указ Президента РФ № 763 от 23.05.1996г. пункт 10.

Нормативно правовые акты федеральных органов власти (кроме государственной тайны), не прошедшие государственную регистрацию (Минюст) и не опубликованные

в установленном порядке, не имеют юридической силы и применяться не могут.

Постановление Правительства РФ № 1009 от 13.08.1997г. пункт 19.



Указ Президента РФ от 23 мая 1996г. N 763

«О ПОРЯДКЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ И ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ АКТОВ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ» (с изменениями от 16 мая 1997 г., 13 августа 1998 г.)

Статья 10. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, кроме актов и отдельных их положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и организациям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 1997г. № 1009 «Об утверждении правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации»

Статья 19. Федеральные органы исполнительной власти направляют для исполнения нормативные правовые акты, подлежащие государственной регистрации, только после их регистрации и официального опубликования.

При нарушении указанных требований нормативные правовые акты, как не вступившие в силу, применяться не могут.

…………………………………………………………………………………………………...



При рассмотрении вопросов в суде, суд руководствуется ст. 120 Конституции РФ, а не постановлением Госстроя.



Конституция Российской Федерации:

Глава 7. Судебная власть

Статья 120

1. Судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.

2. Суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Уголовный кодекс РФ:

Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения

1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства

- наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

2. То же деяние, совершенное:

а) утратил силу

б) с применением насилия;

в) организованной группой, -

наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет.

…………………………………………………………………………………………………..

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»
Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ.
В решении суда отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.
Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.
Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды.
…………………………………………………………………………………………………...
Гражданский кодекс РФ
Крыша не может быть объектом аренды. См. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда № 66 от11.02.2002г.



Статья 608.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.



Право сдачи в аренду принадлежит его собственнику ст. 608 ГК РФ.



Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения



Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.



Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником



Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.





Уголовный кодекс РФ



Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.



1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров

оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за

период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста до ста

восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года,

либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух

лет.

2. Те же деяния, совершенные путем поджога, взрыва или иным общеопасным

способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие

последствия, -

наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.





Согласно ст. 304 и 305 ГК РФ Вы имеете право подать в суд на восстановление Вашего права на антенну.



Ст. 330 ГК РФ - самоуправство и ст. 167 УК РФ - повреждение чужого имущества.